住宅ローン徹底調査（新規借り入れ）

コース（プラン）名
りそな住宅ローン

特徴
勤続年数1年から借入可能。
借入時から最長1年間返済の据え置きが可能。

URL
http://www.resona-gr.co.jp/resonabank/re_kojin/kariru/jutaku/annai/index.html

利用可能条件
以下のすべての条件を満たすこと
・満２０歳以上７０歳未満で、最終返済時の年齢が満８０歳未満であること。
・前年の税込み年収が100万円以上であること。
・給与所得者は勤続年数が1年以上。
・給与所得者以外は、勤続または営業年数が3年以上。
・団体信用生命保険に加入できること。（保険料はりそな銀行、埼玉りそな銀行が負担）

使途
本人所有で、本人または家族の住居。
住宅の新築・購入資金。マンションの購入資金。住宅の増改築・修繕資金。中古住宅・中古マンションの購入資金。建物建築計画のある住宅用土地の購入資金。

融資金額
５０万円～１億円（１万円単位）。ただし以下の範囲内。
・税込み年収に占める年間元利返済額の割合が３５％以内。
・銀行指定の保証会社が算出する担保価値の範囲内。
ただし、それ以上については年収、担保価値に応じて個別に窓口で相談すると取扱い可能なこともある。

融資期間
１年～３５年（１年単位）

金利
・変動金利型
金利見直しは年2回。

・固定金利選択型
2年・3年・5年・7年・10年・15年・20年から固定金利期間を選択。

返済方法
毎月元利均等返済
融資金額の５０％までボーナス月加算返済もできる。
１年以内の元金返済据え置きもできる。
変動金利型の場合、返済額を5年後とに見直すタイプと、最長20年返済額を一定にするタイプから選択できる。

保証料
・一括前払い型
融資金額・融資期間に対応した所定の保証料を前払いする。
・金利上乗せ型
金利が年0.2%上乗せになる。

保証人
原則なし

担保
所定の保証会社に対し融資対象物件への抵当権を設定登記する。

火災保険
マンション以外の借地上の建物、保留地上の建物、保証会社が必要とする場合は、建物の火災保険に質権を設定する。

融資事務手数料
保証会社の事務取扱手数料・・・31,500円

繰り上げ返済手数料
・一部繰り上げ返済・・・5,250円
・全額繰り上げ返済は借入日からの経過期間に応じ下記のとおりの金額
3年以内・・・3,150円
5年以内・・・2,100円
7年以内・・・1,050円
7年超・・・無料
※固定金利特約期間中の繰り上げ返済は下記のとおり
繰り上げ返済元本1,000万円未満・・・31,500円
繰り上げ返済元本1,000万円以上・・・52,500円