☆頭金
住宅ローンを利用して住宅を購入する時に、融資を受ける金融機関に代金の一部をまとめて支払う事。
返済負担率によっては頭金なしでも住宅ローンを借りる事が可能な場合もある。
★アドオン返済
現金価格に手数料総額を加えた販売価格を返済回数で割って、
毎回の返済額を均等にする返済方式の事。
☆印紙税
契約書や受取書等の文書を作成した場合に課税される国税。
その税額は、契約書の内容や金額などによって決められている。
★ATM返済
借りたお金を、銀行や郵便局などのATM(現金自動預け入れ払い機)から、返済する事。
借入先とATM提供金融機関の提携内容や、利用時間帯によって、利用手数料がかかる事がある。
☆火災保険
建物や家財が、火災等で損害を被った時に、その損害に応じて保険金を貰える契約。
住宅ローンを組む際は、火災保険に加入する事が義務付けられている。
★元金
実際に借りた金額の事。
住宅ローンの返済は、実際に借りた金額である元金部分と利息部分がある。
☆元金均等返済
元金を毎回均等に返済する返済方式。
元金が減っていく事によって利息も減少していくので、毎回の返済額が減少する。
★元利均等返済
毎回の返済額である元金と利息の合計を均等にした返済方式。
元金均等返済方式に比べ、当初返済額が少なくて済むが、総返済額は高くなる。
☆金利
元金に対して一定期間内に払う利息の割合の事。
★繰上げ返済
住宅ローンの毎月返済額やボーナス払いとは別に、
ローンの返済期間や返済額を減らす為に、元金の一部をまとめて支払う方法。
☆繰上返済手数料
繰上げ返済を行う際に、取扱金融機関に対して支払う手数料の事。
★公的融資
公的な金融機関が取り扱っている住宅ローンの事。
公的融資に該当するのは公庫融資、財形住宅融資、自治体住宅融資等。
☆固定金利型ローン
契約時に設定されたローンの金利が、返済終了まで固定して適用されるローンの事。
★固定金利選択型ローン
ローン契約から一定期間の金利を固定するタイプのローンの事。
金利を固定できる期間は金融機関によって異なるが、いくつかのタイプから選べるのが一般的。
☆残高スライド返済
借入残高に応じて毎回の返済額が変動する返済方法。
★実質年率
支払利息以外の全ての支払いの合計額を年率で換算したもの。
☆事務手数料
借り入れ等をする時に、事務手続き上でかかる手数料の事。
★住宅取得資金贈与の特例
住宅取得のために、父母や祖父母から資金援助を受けた際に、
1500万円までは贈与税が軽減される(550万円までは贈与税はなし)制度の事。
特例を受ける為には諸条件を満たし、税務署へ申告しなくてはならない。
☆住宅ローン控除
住宅の新築や増改築をした物件に対して、
10年間、年末の住宅ローン残高に応じ、毎年一定額を所得税額から控除する特例の事。
★収入合算
申し込んだ本人の収入だけでは、住宅ローンの借り入れに必要な収入基準を満たせない場合に、
同居予定者の収入を合算する事が出来る制度の事。
☆信販会社
割賦販売法に基づいて、消費者が商品を購入する時に、
審査を行い、消費者に代わって代金を支払ってくれる金融機関の事。
★第一順位の抵当権
借入金が返済されない等の債務不履行の場合に、その目的物から優先弁済を受けられる権利の事。
☆団体信用生命保険料
住宅ローンを借りた人が死亡したり重度の後遺障害を受けた時に、
ローンの残債務を一括返済してくれる保険の事。
団体扱いなので一般の生命保険より保険料は安く設定されている。
★担保
借入金の返済が出来なくなった場合に備え、
あらかじめ貸し出した金額と同程度の物または保証人を提供し、債務の弁済を確保するもの。
住宅ローンでは融資対象物件を担保とする。
☆遅延損害金
定められた予定日までに支払わなかった事によって、
損害賠償として支払わなくてはならない金額の事。
★つなぎ融資
住宅ローンを申し込んだ金融機関から融資金が下りるまでの短期間だけ借入れる融資の事。
☆提携ローン
住宅の売主または販売業者が、
あらかじめ金融機関、融資条件、融資限度額等を決めているローンの事。
★適用金利
実際の利子や利息、返済額の計算に用いられる金利の事。
☆登録免許税
不動産を取得したり、ローンを借りた時に行う不動産登記の際に課されるの税金の事。
★年利
金利を1年辺りの割合で表示したもの。1年未満の金利の計算は365で割って計算する。
☆配偶者控除
婚姻期間が20年以上の夫婦間で居住用の不動産を贈与したり、
居住用不動産を買う為の金銭の贈与をする時に、最高2000万円まで控除出来るという特例。
★表面金利
預金やローンにおいて、契約の時に預金者または債務者と金融機関が合意した金利そのものの事。
☆変動金利型ローン
適用金利が市場金利に合わせて一定期間毎に見直しされるローンの事。
住宅ローンの場合は半年毎に見直しが行われる。
★保証人
借入金が約束通りに返済されなかった等、債務不履行が起こった場合に、
その債務を債務者に代わって履行する義務を負う人の事。
☆保証料
信用保証会社に保証を委託した場合に必要になる費用の事。
保証料は、借入額が多く、借入期間が長い程高くなる。また、保証会社によっても料金が異なる。
★民間ローン
都市銀行や地方銀行、信託銀行等の民間金融機関による住宅ローンの事。
☆無担保
契約時に、金融機関等の債権者に、担保として自分の財産を提供していない事。
★有担保
契約時に、金融機関等の債権者に債務の保証として自分の財産を提供する事。
☆リボルビング返済
月々の支払金額をあらかじめ決め、利用金額によって返済回数が決まる返済方式。
★連帯保証人
事実上、債務者とほぼ同等の義務を負う事になる保証人の事。
債権者は債務者に請求せず、先に連帯保証人に請求する事も出来る。
☆ローン借り換え
新たなローンを借入れて得た資金で、前のローンを一括返済する事。
住宅ローンを利用して住宅を購入する時に、融資を受ける金融機関に代金の一部をまとめて支払う事。
返済負担率によっては頭金なしでも住宅ローンを借りる事が可能な場合もある。
★アドオン返済
現金価格に手数料総額を加えた販売価格を返済回数で割って、
毎回の返済額を均等にする返済方式の事。
☆印紙税
契約書や受取書等の文書を作成した場合に課税される国税。
その税額は、契約書の内容や金額などによって決められている。
★ATM返済
借りたお金を、銀行や郵便局などのATM(現金自動預け入れ払い機)から、返済する事。
借入先とATM提供金融機関の提携内容や、利用時間帯によって、利用手数料がかかる事がある。
☆火災保険
建物や家財が、火災等で損害を被った時に、その損害に応じて保険金を貰える契約。
住宅ローンを組む際は、火災保険に加入する事が義務付けられている。
★元金
実際に借りた金額の事。
住宅ローンの返済は、実際に借りた金額である元金部分と利息部分がある。
☆元金均等返済
元金を毎回均等に返済する返済方式。
元金が減っていく事によって利息も減少していくので、毎回の返済額が減少する。
★元利均等返済
毎回の返済額である元金と利息の合計を均等にした返済方式。
元金均等返済方式に比べ、当初返済額が少なくて済むが、総返済額は高くなる。
☆金利
元金に対して一定期間内に払う利息の割合の事。
★繰上げ返済
住宅ローンの毎月返済額やボーナス払いとは別に、
ローンの返済期間や返済額を減らす為に、元金の一部をまとめて支払う方法。
☆繰上返済手数料
繰上げ返済を行う際に、取扱金融機関に対して支払う手数料の事。
★公的融資
公的な金融機関が取り扱っている住宅ローンの事。
公的融資に該当するのは公庫融資、財形住宅融資、自治体住宅融資等。
☆固定金利型ローン
契約時に設定されたローンの金利が、返済終了まで固定して適用されるローンの事。
★固定金利選択型ローン
ローン契約から一定期間の金利を固定するタイプのローンの事。
金利を固定できる期間は金融機関によって異なるが、いくつかのタイプから選べるのが一般的。
☆残高スライド返済
借入残高に応じて毎回の返済額が変動する返済方法。
★実質年率
支払利息以外の全ての支払いの合計額を年率で換算したもの。
☆事務手数料
借り入れ等をする時に、事務手続き上でかかる手数料の事。
★住宅取得資金贈与の特例
住宅取得のために、父母や祖父母から資金援助を受けた際に、
1500万円までは贈与税が軽減される(550万円までは贈与税はなし)制度の事。
特例を受ける為には諸条件を満たし、税務署へ申告しなくてはならない。
☆住宅ローン控除
住宅の新築や増改築をした物件に対して、
10年間、年末の住宅ローン残高に応じ、毎年一定額を所得税額から控除する特例の事。
★収入合算
申し込んだ本人の収入だけでは、住宅ローンの借り入れに必要な収入基準を満たせない場合に、
同居予定者の収入を合算する事が出来る制度の事。
☆信販会社
割賦販売法に基づいて、消費者が商品を購入する時に、
審査を行い、消費者に代わって代金を支払ってくれる金融機関の事。
★第一順位の抵当権
借入金が返済されない等の債務不履行の場合に、その目的物から優先弁済を受けられる権利の事。
☆団体信用生命保険料
住宅ローンを借りた人が死亡したり重度の後遺障害を受けた時に、
ローンの残債務を一括返済してくれる保険の事。
団体扱いなので一般の生命保険より保険料は安く設定されている。
★担保
借入金の返済が出来なくなった場合に備え、
あらかじめ貸し出した金額と同程度の物または保証人を提供し、債務の弁済を確保するもの。
住宅ローンでは融資対象物件を担保とする。
☆遅延損害金
定められた予定日までに支払わなかった事によって、
損害賠償として支払わなくてはならない金額の事。
★つなぎ融資
住宅ローンを申し込んだ金融機関から融資金が下りるまでの短期間だけ借入れる融資の事。
☆提携ローン
住宅の売主または販売業者が、
あらかじめ金融機関、融資条件、融資限度額等を決めているローンの事。
★適用金利
実際の利子や利息、返済額の計算に用いられる金利の事。
☆登録免許税
不動産を取得したり、ローンを借りた時に行う不動産登記の際に課されるの税金の事。
★年利
金利を1年辺りの割合で表示したもの。1年未満の金利の計算は365で割って計算する。
☆配偶者控除
婚姻期間が20年以上の夫婦間で居住用の不動産を贈与したり、
居住用不動産を買う為の金銭の贈与をする時に、最高2000万円まで控除出来るという特例。
★表面金利
預金やローンにおいて、契約の時に預金者または債務者と金融機関が合意した金利そのものの事。
☆変動金利型ローン
適用金利が市場金利に合わせて一定期間毎に見直しされるローンの事。
住宅ローンの場合は半年毎に見直しが行われる。
★保証人
借入金が約束通りに返済されなかった等、債務不履行が起こった場合に、
その債務を債務者に代わって履行する義務を負う人の事。
☆保証料
信用保証会社に保証を委託した場合に必要になる費用の事。
保証料は、借入額が多く、借入期間が長い程高くなる。また、保証会社によっても料金が異なる。
★民間ローン
都市銀行や地方銀行、信託銀行等の民間金融機関による住宅ローンの事。
☆無担保
契約時に、金融機関等の債権者に、担保として自分の財産を提供していない事。
★有担保
契約時に、金融機関等の債権者に債務の保証として自分の財産を提供する事。
☆リボルビング返済
月々の支払金額をあらかじめ決め、利用金額によって返済回数が決まる返済方式。
★連帯保証人
事実上、債務者とほぼ同等の義務を負う事になる保証人の事。
債権者は債務者に請求せず、先に連帯保証人に請求する事も出来る。
☆ローン借り換え
新たなローンを借入れて得た資金で、前のローンを一括返済する事。